Над 18% спад в броя на сделките с жилища за една година отчита националната статистика. В същото време тя посочва, че цените през второто тримесечие на тази година, в сравнение със същия период на миналата година, растат с 15%.
Според статистиката спадът в сделките с жилища за година е най-сериозен в Бургас, София и Варна.
Докато цените продължават да вървят нагоре, а сделките да падат надолу, Полина Леви търси апартамент с инвестиционна цел.
„Определящи са много неща – локацията, качеството на строителството, ликвидността на този апартамент, дали би могъл да се отдаде под наем бързо или съответно да се продаде“, казва Полина Леви, купувач.
Полина също не бърза да купува, проучва задълбочено.
„Винаги бих погледнала какво седи зад тази цена и тази цена на какви критерии отговаря, защото в последните години има една порочна практика, в която цената се определя по-скоро от очакванията на продавачите, отколкото от реалните характеристики на имота“, казва тя.
Варна, Стара Загора и столицата са с най-голям ръст в цените според НСИ.
„Не очакваме да има спад на цените през следващите месеци и година. Броят на сделките е по-малък в сравнение с миналата година, горе-долу 50%. Цените остават същите заради инфлацията, цените на горивата, покачването на материалите и съответно цената на труда“, казва Петър Сотиров, търговски директор на строителна компания.
Доходността от наемите расте по-бавно спрямо продажните цени, промяната на правителството за актуализиране на данъчните оценки и забавеният темп на растеж на доходите са сред основните причини, които ще повлияят на цените на имотите, казва икономистът доц. д-р Щерьо Ножаров.
„Т.е. първо намалява броят на сделките от порядъка на 18% и тъй като това е нисколиквиден актив, купувачите задържат цените, изчаквайки циклична промяна“, посочва той.
„Така че следващата година при всички случаи ще има, дори да не е спад на цените, плато, т.е. задържане на цените на сегашните им нива, тъй като всичките тези 7-8 фактора действат кумулативно надолу и те са в посока задържане“, допълва доц. д-р Ножаров.
Цените на луксозните имоти и след година ще се запазят, казва икономистът.
