Четвъртък, 4 Юни 2026

Валентин Златев е купил два топ имота в София от руско държавно предприятие

 Валентин Златев е купил два топ имота в София от руско държавно предприятие
Публикация   04 Юни, 2026   /     akcent.bg   /     21

ДБ поискаха проверка дали са нарушени санкциите. Новият собственик заяви, че не са, още няма плащане, а и сумата ще бъде блокирана

   Дългогодишният директор на "Лукойл" и настоящ хотелиер Валентин Златев е купил руски пустеещ имот в топ центъра на София. Това е стара жилищна сграда върху терен от почти 3.37 декара на ул. "Шипка" 20. Според справката в Имотния регистър платената цена е 8.59 млн. евро, а сделката е от 29 май. Купувач е Златев като физическо лице, а продавач е руското държавно предприятие за управление на задгранични имоти "Госзагрансобственность".

   В медиите има информация и за втора сделка от същата дата с руското държавно предприятие, която изскача в имотните партиди на Златев. Тя е за парцел от 523 кв.м, и пететажна сграда на ул. "Райко Алексиев" 11. Става въпрос за масивен пететажен жилищен блок, строен през 60-те години за служители на съветското търговско представителство и други структури. Материалният интерес за въпросния имот е 5.6 млн. евро. Или става въпрос за сделки за над 14 млн. евро.

   След публикуваната новина от ДБ обявиха, че ще изпратят сигнал до прокуратурата и ДАНС във връзка с данни за възможно заобикаляне на санкционни режими на Европейския съюз и риск от изпиране на пари при придобиването от Валентин Златев на имоти, свързани с Руската федерация. А от офиса на Златев веднага обявиха, че всичко е законно.

   "Плащане няма към момента и сумата ще е блокирана до намиране на възможност за плащане при санкциите," казаха пред "Капитал" от офиса на Златев. Все още няма и яснота какво ще се прави с обекта.

   Една от основните бизнес сфери на бившия генерален директор на "Лукойл България" е туризмът, като той има няколко хотела на Черноморието, един в Правец и хотел Hyatt в центъра на София. Ако и когато има финализиране на сделката, блокът вероятно ще бъде разрушен.

Имотът на ул. "Шипка" е в района с най-високите жилищни цени в София - този на Докторски паметник, където те се движат около 10 хил. евро на кв.м Фотограф : Цветелина Белутова Източник: Капитал

                             Обектът на сделката

   На терена на "Шипка" 20 има четириетажен жилищен блок, който заема 565 кв.м и е със РЗП почти 2.5 хил. кв.м, а зад него и едноетажен гараж от 209 кв.м. Оставащите около 2.5 дка в момента са двор. Оградата на терена е дълга 234 м.

   Имотът на ул. "Шипка" е в района с най-високите жилищни цени в София - този на Докторски паметник, където те се движат около 10 хил. евро на кв.м. По-ценното в случая е теренът, върху който може да бъдат построени почти 12 хил. кв.м РЗП.

   Някога в сградата са живели руски дипломати и специалисти, но от години обектът пустее. Тя е дарена на СССР от България през 1957 г, като е в активите на Руското държавно предприятие за управление на задгранични имоти "Госзагрансобственность".

За подготвяната продажба на имота на ул. "Шипка" имаше информация през есента на миналата година, като името на Златев се сочеше за възможен купувач, сред група силни претенденти за апетитния имот.

                      Какви са пречките?

Още при старта на продажбата беше ясно, че пред купувачите има юридически пречки заради санкциите на ЕС и САЩ и не е ясно как цената ще се плати по банков път и как ще се изповяда сделката. Юрист посочи пред "Капитал" и друг проблем пред руските имоти в България, а и в други държави - при разпадането на СССР Украйна не е подписала споразумението, с което се разпределят дълговете и имуществото, и по тази причина сделката е атакуема от страна на Украйна.

   В документите за подготвяния търг миналата година бяха дадени сметки на руското предприятие в две банки в Русия - Банк ПСБ и ОТП Банк. Няма детайли платен ли е и къде търсеният депозит за търга от 850 хил. евро.