Жилищната достъпност в Европа достига критични нива, като близо 44% от хората, които в момента не притежават имот, вярват, че никога няма да могат да купят такъв или изобщо не проявяват интерес към придобиването му. Това показва мащабният доклад за жилищните тенденции на RE/MAX Europe за 2025 г. Въпреки че данните на Евростат сочат, че 70% от жителите на ЕС са собственици на домовете си, останалите 30%, живеещи под наем, се сблъскват с все по-големи бариери пред пазара на имоти.
География на песимизма: Къде е най-трудно?
Проучването разкрива сериозни контрасти между отделните държави. Чехия е лидер по песимизъм, като 44% от анкетираните там смятат, че никога няма да притежават дом. Висок е делът на разочарованите и в Италия (35%), Ирландия (33%) и Полша (33%). Сред най-големите икономики Германия отчита най-висок общ показател на нежелаещите или неможещите да купят имот – цели 59%.
Според изпълнителния директор на RE/MAX Europe Михаел Полцлер основните фактори са бавният икономически растеж и изоставането на доходите спрямо цените на жилищата. В страни като Германия, Австрия и Швейцария културата на наемане е силно развита и подкрепена от законова защита на наемателите, което обяснява защо значителна част от населението там съзнателно не търси покупка.
На другия полюс е Турция, където едва 18% от хората са се отказали от идеята за собствен дом. Причината е, че въпреки финансовата нестабилност, имотите се разглеждат като основен инструмент за съхранение на стойност. България също попада в групата на страните с висок интерес към собствеността – едва 7% от българите без жилище заявяват, че нямат интерес да купят такова, което е сред най-ниските нива в Европа. Подобна е нагласата и в Испания, където притежаването на дом остава тясно свързано с личната финансова сигурност и семейната стабилност.
Промяна в парадигмата
Причините за отказ от покупка не са само финансови. Около 15% от анкетираните предпочитат гъвкавостта на наема, като 53% от тях са доволни от текущото си положение, а 21% искат да избегнат отговорностите на собствеността. Въпреки тези нагласи, Михаел Полцлер подчертава, че ролята на имотите се променя фундаментално. Докато за предишните поколения собственият дом е бил символ на социален статус, за днешните европейци той все повече се превръща в дългосрочна финансова стратегия за оцеляване в несигурна икономическа среда.
Коментари
Все още няма коментари!
Коментирай