Пиковата година като нарастване на цените на недвижимите имоти в България ще бъде 2025 г., където очакванията са покачването да стигне до към 18 процента, каквото беше и първото тримесечие на тази година спрямо същия период на предходната.
Това съобщи пред журналисти Александър Бочев, председател на Националното сдружение "Недвижими имоти" (НСНИ). След приемането ни в еврозоната, най-вероятно през 2026 г. и 2027 г. ще се върнем към нормалния темп на нарастване на цените в рамките на около десет процента, коментира председателят на НСНИ.
От бранша прогнозират, че след като страната ни чуе финалното „да” от Брюксел, търсенето на имоти ще се увеличи, а с това – и цените.
„Сега има някакво колебание – ще влезем ли, няма ли да влезем, но когато е подписано и е ясно, че това ще се случи, търсенето ще е много по-голямо и хората ще инвестират”, смята Христо Ангелков, собственик на агенция за недвижими имоти.
Дори европейското „да” по пътя ни към еврото да доведе до моментно раздвижване на пазара, от следващата година той ще се балансира, вярват експертите.
„Има и един друг фактор. След влизане в еврозоната ще бъдем регулирани от ЕЦБ, където в момента лихвите по кредитите са по-високи, отколкото са в България, но намаляват постепенно. Така че се надяваме до следващата година да са горе-долу изравнени, за да няма някаква криза на пазара от гледна точка на финансиране на по-големи лихви”, каза още Христо Ангелков.
Каква е ситуацията в Хърватия, която последна влезе в еврозоната? Там темпът на нарастване на цените на имотите е бил сходен с този в България, макар и малко по-малък - между 6 и 10 на сто на годишна база.
„Единственото изключение прави 2022 г. – предприсъединиелната. Тогава нарастването на цените е било 17%, след което 2023 и 2024, когато са влезли в еврозоната, пазарът се е успокоил и нарастването отново е между 6 и 10%. Най-вероятно това ще се случи и в България”, смята Александър Бочев, председател на Национално сдружение „Недвижими имоти”.
Коментари
Все още няма коментари!
Коментирай