Живея в непосредствена близост до централният площад на гр.Русе, по-точно площад „Света Троица“. В съседният на моят имот на адрес: гр.Русе, пл."Света Троица" № 3 от няколко години се извършва строителство на жилищна сграда с магазини на партерният етаж. С напредването на строежа височината и ширината на тази сграда нарушиха всички строителни норми и правила. В момента на централният площад на град Русе е издигната една сграда „китайска стена“, която не съответства на нито една от сградите в съседство по височина и плътност на застрояване. Същата е с височина над 22 метра и не съответства на одобрения ПУП, който е 15 метра и не е спазен Коефициентът на интензивност на застрояване или Кинт.
Строежът, за който става дума е „Жилищна сграда с обществено обслужващ партер и подземен етаж, плътна ограда с Н=2,20 м и ВиК отклонения", с административен адрес: гр.Русе, пл."Света Троица" № 3 изпълняван от „Поли-Чакалов" ЕООД.
Вече три години водя кореспонденция с ДНСК и Община Русе и при видими нарушения на законодателството от страна на Община Русе, не може да се отстрани извършващото се незаконно строителство.
Въз основа на поредица от подадени жалби, Община Русе назначи експертиза за установяване на законността на строителството и се установи, че има много нарушения. Беше издадена Заповед за спиране на строителството и забрана достъпа до строежа /което не се изпълняваше/, както и Заповед за премахване на незаконното строителство. В тази експертиза бяха посочени подробно всички направени нарушения от Община Русе, в т.ч. издадените от Главния архитект на общ.Русе Заповед № РД-03-22/29.03.2019 г. и Заповед № РД-03-66/04.09.2019 г. за допълване на Разрешение за строеж № 375/20.10.2017 г.
След това се назначи втора експертиза, която установи, че са спазени одобрените строителните проекти. Именно тези проекти и допълващи РС заповеди, са незаконосъобразни. Интересното е, че Община Русе приема втората експертиза, в която не се прави анализ на издадените допълнителни заповеди. Защо Г-н Кметът не изчака решението на съда при обжалването на Заповедите за спирането на строителството и премахване на незаконното строителство, а назначи втора експертиза? Отговорете си сами!
Ще дам един пример: Когато резултатът в една футболна среща е 1:1, обявява ли се за победител отбелязалият изравнителния гол. Изводите оставям за вас.
Сградата се строи от едната страна на съществуващ калкан. На другия калкан /гр.Русе, ул. „Професор Асен Златаров”/ също се строи, но там са спазени всички строителни норми. Явно Община Русе прилага „двойни стандарти”. Община Русе не иска да направи обективна експертна проверка при явни нарушения на строителните норми /видими с просто око, в т.ч. и прозорци на калканната стена/. Всичко се базира на направената втора експертиза. Направени са много документални нарушения от общински служители /волно или неволно/ и ако се разгледат обективно, ще се компрометира Община Русе.
В случая са нарушени моите права и законни интереси, вследствие на недобросъвестността на администрацията на Община Русе. Причината за бездействие от страна на кмета на Община Русе според мен е да се прикрият допуснатите грешки във времето /случайно или не/.
Основанията за незаконосъобразност на един административен акт са регламентирани в разпоредбата на чл.146 от АПК. Същите основания могат да обосноват нищожност на акта, когато конкретен порок е толкова съществен, че актът изначално не може да породи правни последици, към които е насочен и не подлежи на изпълнение.
В случая е видно, че Разрешение за строеж № 375/20.10.2017 г., Заповед № РД-03-22/29.03.2019 г. за допълване на Разрешение за строеж № 375/20.10.2017 г. с изменението на одобрения на 20.10.2017 г. инвестиционен проект и Заповед № РД-03-66/04.09.2019 г. за допълване на Разрешение за строеж № 375/20.10.2017 г. с изменението на одобрения на 20.10.2017 г. инвестиционен проект са издадени без да бъдат съобразени законовите норми и без да е проведено предвиденото законово производство. Това води на извода, че е налице дълбоко и тежко съществено нарушение на изискването на законност, което прави последиците от издадените административни актове нетърпими от правовия ред и обосновава тяхната нищожност.
Строителството на тази сграда предизвика реакции от Съюза на архитектите в България и Камарата на инженерите в инвестиционното проектиране и те с отворено писмо до кмета на Община Русе заявиха, че сградата е с множество нарушения на закона и действащите нормативи. Появяват се съмнения, че една от причините за напускане на Главния архитект е оказания натиск от страна на кмета на Община Русе за узаконяване на обекта. Прилагам и публикация от местна медия: https://youtu.be/TN5yvdG09Yg.
Вярвам, че трябва да се дава публичност на злоупотребите в управлението на всякакво ниво. Медиите като „Четвъртата власт” са именно тези, които ни информират.
С уважение: …………………..
/Мирослав Маринов/
Коментари
Все още няма коментари!
Коментирай