Димитър Недялков: Изключено е да се продават терени в `Свободна зона` Русе с цел препродаване

Публикация 07 Март, 2018 / akcent.bg / 1951

30 години фирмата работи в ролята на бизнесинкубатор за установяване на нови производства в Русе и в страната, твърди изпълнителният и директор

С изпълнителния директор на „Свободна зона” Русе Димитър НЕДЯЛКОВ разговаря Румен НИКОЛАЕВ

„Свободна зона” Русе днес отбелязва 30 години от създаването си. Това е една сериозна възраст в израстване и развитие. В същото време миналата седмица едно правителствено решение без достатъчно информация създаде известни притеснения в русенската общественост.

Защо, и трябваше ли, Русе да научи, че ще има някакви трансформации в Зоната, без това да се случи именно оттук?

Решението е взето в София, може би са допуснати някакви грешки, но в никакъв случай това решение не е повод за големи притеснения от страна на русенци.Аз лично като директор на Зоната го разбирам и го тълкувам като една по-добра възможност за развитие. Защото към днешна дата, с всичките ограничения, които са наложени на Свободните зони и с отпадналите преимущества, които са им били дадени първоначално със закон, те губят смисъла си от първоначалния замисъл.

Те бяха БЕЗМИТНИ…
Точно така. Едно от основните предимства на зоните при тяхното създаване е било, че стоките, постъпвайки на територията на Свободна безмитна зона, се считат за напуснали държавата, все едно е извършен износ- може да бъдат върнати платени данъци и др.

Другото предимство е да се внесат стоки, да бъдат обработени и да отново да излязат, все едно не са влизали в държавата.

Това е било преди, сега какво е "Свободна зона" Русе?

"Свободна зона" Русе представлява в основната си част една територия със сгради- административна, производствени и складови помещения- открити и закрити /25 000 кв.м./, инфраструктура- кранове, пътища, ток, вода, газ. Предимството, което има тя сега, е за несъюзните стоки, че могат да ползват основния терен от тези 141 дка, без да се дължат мита и акцизи за предварително договорен срок.

Правителственото решение от миналата сряда може би ви изненада с появата си, но то вероятно е следствие на някаква работа, разработки тук, в Свободна зона- Русе. Вероятно е насочено към територии, които са „неработещи”, да бъдат активирани и да се предлагат… при какви условия ще стана това не е ясно?

До този момент към мен са постъпвали запитвания от потенциални инвеститори в посока САМО НАЕМАНЕ НА ПЛОЩИ. Най-вече за съществуващи сгради и помещения. Това до известна степен поражда и неудобства, тъй като не винаги те отговарят на нуждите на инвеститора.

Това решение ще позволи терените, които са извън основния, да бъдат предлагани и ще бъдат предлагани на потенциални инвеститори срещу фиксирани ангажименти от тяхна страна по Закона за насърчаване на инвестициите. Също така условие ще бъде да са сертифицирани по Закона за инвестициите.

Преди това да се случи, русенци, имам предвид преди всичко бизнесът, ще могат също да знаят какви са точно тези условия?

Да, до месец смятам, че това ще бъде възможно… Искам само да поясня, че появата на сертифициран инвеститор е свързана с ангажименти от негова страна в посока размер на инвестицията, брой работни места. Освен това- терените се изваждат от статута на Свободна зона, но остават за разпореждане на фирмата- преговорите с потенциалните инвеститори ще се водят тук. Обявяване на имената на тези инвеститори ще става на един по-късен етап, едва след като има започнати преговори. Има инвеститори, които са листвани на борсата и няма как да се тръби предварително.

А има ли интерес от такива инвеститори, дай боже…?

Информацията, която е дадена от принципала, е че има такива, но преговорите са водени на ниво Национална компания Индустриални зони, Българска агенция за инвестиции БАИ и Министерството на икономиката. Тези три институции водят преговори не само за Русе.

Разбра се също миналата седмица, че фирмата –майка подписва меморандуми вече с няколко общини за създаване на нови промишлени територии. Тук случва ли се подобно нещо?

За това може да се обърнете към Националната компания или към Община Русе.

И да се върнем на темата- какви са терените, които ще бъдат предлагани при наличие на инвеститори, за каквито говорим?

Терените, на които им се сваля статута „Свободна зона” са такива, които никога не са били ползвани…

Говорим за 230 дка терени, които нямат статута на Свободна зона....

Да, така е. Това са всички терени, освен основния…. При една евентуална продажба, смятам, че Зоната би могла да инвестира средствата в осъвременяване на инфраструктурата, складовите и производствените площи. Както и да извършва строителство на нови складове и производствени помещения, включително и върху терени извън статута на Зоната.

Само преди месец говорихме, че предвиждате да се търсят възможности за завършване на Инермодалния терминал. Сега той също е извън статута на Свободна зона, добре ли е това?

Подобно решение според мен може само да се разглежда положително. Предполагам, че изваждането от статута на Свободна зона не е окончателно и безвъзвратно решение. В самото пристанище могат да се направят данъчни складове при нужда. А и сега имаме Пристанище – изток с данъчни складове, които не са напълно натоварени.

Какви средства ще са необходими, за да бъде завършен този обект, някой правил ли е сметки скоро?

При започване на работа по терминала ще е необходимо да бъдат направени сметки наново. Възможно е подмяна на материали, дори и на концепцията. Сега би могло един голям логистичен оператор да го закупи и да го завърши. Това ще е от полза на Русе.

Т.е., притесненията, че някой тарикат ще дойде и ще закупи изгодно площи от Свободна зона, а след това ще ги предлага на дебели цени /както това се случи в Индустриалния парк/, са неоснователни?

Абсолютно. Минавайки през сертифициране и ангажиментът вече на Свободна зона като продавач, т.е. на директора, независимо кой е той, няма как да се допусне нещо такова. Вече отговорностите и интересът са прехвърлени на русенска територия.

Смятам, че по този начин ще бъде даден и тласък на русенската икономика.

И да завършим все пак поне малко празнично. Как се чувствате като изп. директор на Свободна зона Русе, която има вече 30-годишна история?

Аз съм част от историята и близо на 1/3 от това време. Чувствам се горд с едно успешно предприятие- през Зоната са минали големи инвеститори- Септона, АЛ филтър и др., които след това са останали в Русе или са избрали други места. Но оттук те са тествали бизнес климата в страната и са имали възможността да направят своя избор и да разширяват производствата си.