Финансов анализатор: Имотният балон се пука, има спад на сделките с 20%
Публикация 14 Feb, 2023 / akcent.bg
Няма универсален отговор коя е най-добрата инвестиция в условия на криза. Когато има затруднения в икономиката винаги на първо място излиза златото и валути като японската йена, швейцарският франк, доларът и някои държавни облигации.
Това каза в студиото на Euronews Bulgaria финансовият анализатор Борис Петров.
След като златото достигна най-високата си стойност в историята преди повече от година - над 2000 долара за унция, тенденцията е странично движение между 2000 и 1615 долара. В последните 2-3 месеца имаме рязко покачване
Позитивно настроен съм за цените на златото. Сценарият е наближаваща рецесия на фона на висока инфлация и има много малко активи, които могат да се представят добре в подобни условия. Златото потенциално е един от тях.
Основно цената на златото зависи от реалните лихви. Тези, които федералният резерв (FED) определя като извадим от тях инфлацията. С намаляването на темпа на повишаване на лихвите и спирането му, златото тръгна рязко нагоре.
В България, хора занимаващи се с продажба на физическо злато се хвалят с високо търсене. Смятам, че в следващите години златото ще си върне блясъка и у нас.
Основният риск пред златото е FED да продължи да затяга агресивно монетарната си политика, т.е. да повишава лихвите. Но това са крактосрочни рискове.
Моментът за инвестиция в недвижими имоти е един от най-лошите, който може да се избере. В момента имаме балон на много пазари - акции, облигации, криптовалути, имоти. На имотния пазар балонът не успя да спадне изцяло през 2007-2008 г. и продължи да се надува от ликвидността, която агресивно се инжектира от централните банки. В момента виждаме цени доста по-високи от тогава.
Имотният пазар е най-силно балонизираният и ясно виждаме сигналите за спад на сделките и то сериозен - с 20%. Този балон показва признаци, че започва да се пука и започваме да наблюдаваме понижение на цените.
Криптовалутите предлагат много интересен фундамент - извън банковата система. Биткойнът е дефлационна валута. Проблемът е, че станаха рожба на лесната ликвидност. Според мен и при тях ще виждаме сериозни понижения. Но предлагат алтернатива за дългосрочните инвеститори, че имат пари извън банковата система. Трябва да се вземе предвид и сблъсъкът между централните валути и криптото, който ще видим съвсем скоро.
В момента покупка на фонд с акции не е най-удачното нещо. Има качествени компании, които могат да се представят добре в сложната обстановка, но те не са много и се изискват повече умения да може човек да ги открие.
Ядреното копче на Русия е свиването на добива на петрол. То ще изстреля цените много високо, което ще вдигне рязко инфлацията, особено в Европа. Така че петролните компании са много добра опция за инвестиция.
Коментари
Свързани новини
Русе и София с най-голям спад в сделките с имоти
Брокери и кредитори още в началото на миналото лято заговориха за охлаждане на пазара на имоти
Жилищните наеми се качват след дългия ковид застой
На имотния пазар се очертават нови тенденции
Цените на имотите стигнаха върха си
Това лято и имаше вече абсолютно непазарни цени
Природният газ поевтинява драстично с 47%.
Няма да има увеличение на парното от януари
Ще се превърнат ли банките в брокери на недвижими имоти след ръста на лихвите?
Сделките с имоти се свиват през третото тримесечие
Спадът на пазарът на имоти в Русе през второто тримесечие беше 3%, а през третото е 3.25%.
Имотният пазар в България: Без регулации, нереални сделки и фалшиви обяви
Представители на агенции за недвижими имоти смятат, че трябва да се създаде закон, който да контролира пазара
Имотният пазар в България е сред най-непрозрачните в Европа
В договорите за наем вече се залага инфлационна клауза заради икономическата обстановка
Георги Стоев: При спукване на имотния балон можем да очакваме спад от 20-25%