Имотният пазар в цял свят се срива, само в България- не...
Публикация 15 Nov, 2022 / akcent.bg
Имотният пазар в цял свят се срива. От тази гледна точка еуфорията, която се наблюдава в България е страшно нездрава и със сигурност ще има много болка, когато процесите на забавяне и срив достигнат България. Бъдете разумни във финансовите си решения и не се надявайте, че България е остров на стабилност, извън глобалните процеси. Конспиративни теории и вярвания в случая няма да помогнат!
Според данните на Oxford Economics почти всички страни в базата данни се очаква да изпитат забавяне през следващата година, което най-вероятно ще бъде най-голямото такова по отношение на цените на жилищата поне от 2000 г. насам. Повече от половината от включените държави е вероятно да регистрират драстично свиване на цените, което последно е наблюдавано през 2009г.
МВФ също дава подобни сигнали, като предупреждава, че глобалният жилищен пазар е в „повратна точка“:
„Тъй като централните банки по света агресивно затягат паричната политика, за да се справят с ценовия натиск, нарастващите разходи по заеми и по-строгите стандарти за кредитиране, съчетани с раздути оценки на жилищата, може да доведат до рязък спад в цените им“, се казва в доклада за глобалната финансова стабилност.
МВФ прогнозира, че при силно неблагоприятен сценарий реалните цени на жилищата могат да намалеят с 25% през следващите три години в нововъзникващите пазари в сравнение с 10% в развитите икономики.
Забавянето на жилищния пазар също е вероятно да потисне по-широката икономическа активност, което ще навреди на строителния сектор и неговите доставчици.
Тази динамика вече се проявява в Китай, където кризата с имотите се засили през последните месеци и икономиката му тази година нарасна с най-бавния си темп от началото на отчитането през 1992 г., с изключение на периода на пандемията. Продадената жилищна площ е намаляла с 26% през годината до септември в сравнение със същия период на миналата година.
Европейската централна банка изчислява, че в среда с ниски лихвени проценти увеличението на ипотечния процент с 1 процентен пункт съответства на приблизително 9% спад в цените на жилищата и 15% спад в жилищните инвестиции след около две години.
Ключова разлика сега е силата на пазара на труда. Безработицата няма да бъде толкова тежка, колкото беше след финансовата криза. МВФ прогнозира нивото на безработица да нарасне с по-малко от 1 процентен пункт през следващата година, в сравнение с финансовия срив, когато беше по-близо до 3 процентни пункта.
За съжаление България не е включена в тракера на жилищните цени, поради малкия си пазар, но е ясно накъде вървят нещата. Повече разум в тази турбулентна ситуация и по-малко осланяне на емоции е най-добрият начин за преминаване през предстоящите трудни месеци!
Коментари
Свързани новини
Още Новини
Икономиката през 2023: без рецесия, със спадаща инфлация, но високи лихви
04 February, 2023
Пенсиониращите се през годината са с 50 000 души повече от започващите работа
03 February, 2023
„Тренд“: Няма значение кой ще е първи на изборите
03 February, 2023
Русе губи мандат за Народното събрание, 7 ще представляват 19-ти МИР
02 February, 2023
Решено: Минималната работна заплата ще е 50 % от средната брутна
01 February, 2023
Фирми от общините Русе, Габрово, Пазарджик, Казанлък и Марица са с най-много одобрени проекти от Плана за възстановяване
31 January, 2023
Л. Каримански: Голяма част от спекулативното увеличаване на цените поддържа темпа на инфлация
31 January, 2023
Пуснаха движението по бул. ,,Христо Ботев" в посока ,,Чародейка,, и ,, Дружба"
30 January, 2023
НСИ: 796 хил. са българите в трудоспособна възраст към 7 септември 2021 г.
30 January, 2023
Учителите искат поне 20% увеличение на заплатите
29 January, 2023